As jou huurder nie meer hulle huurooreenkoms nakom nie, is dit belangrik om te onthou om nie die wet in eie hande te neem nie. Daar is wettige prosedures wat gevolg moet word om te verseker dat die huurder en die verhuurder se regte beskerm word.
In Suid-Afrika is die uitsettingsproses gereguleer deur die PIE Wet (Wet op die Voorkoming van Onwettige Uitsettings en Onwettige Besetting van Grond), wat die regte van huurders beskerm en die belange van verhuurders in ag neem. Dit is belangrik om die proses korrek te volg om stres, koste en wettige uitdagings te vermy.
Stap 1: Kommunikeer met jou huurder
Probeer eers om die probleem deur oop kommunikasie met jou huurder op te los. ‘n Beleefde gesprek kan dikwels ’n vinnige oplossing bring sonder dat regsaksie geneem hoef te word.
Stap 2: Uitreiking van ‘n oortredingskennisgewing
As kommunikasie nie werk nie, moet jy ‘n oortredingskennisgewing uitreik. Dit gee die huurder ‘n sekere aantal dae (gewoonlik 14) om die oortreding reg te stel, soos nie-betaling van huur. Die kennisgewing moet die aard van die oortreding en die gevolge van nie-nakoming duidelik spesifiseer.
Stap 3: Hofaansoek vir uitsetting
As die huurder nie reageer nie, kan jy ‘n aansoek om uitsetting by die magistraatshof indien. Die hof sal bepaal of die uitsetting geregverdig is en ’n uitsettingsbevel uitreik.
Stap 4: Die uitreiking van ’n uitsettingsbevel
Sodra die hof die bevel toestaan, moet die huurder die eiendom ontruim. As die huurder weier, kan die balju die uitsetting uitvoer. Die balju is verantwoordelik vir die fisiese verwydering van die huurder.
Hoe Swemmer & Levin kan help
By Swemmer & Levin bied ons kundige hulp aan verhuurders om die proses glad en wettig te hanteer. Ons help met die uitreiking van kennisgewings, die hof aansoekproses, en die aflewering van uitsettingsbevele.
Moenie toelaat dat ‘n uitsetting onnodige stres veroorsaak nie – kontak Swemmer & Levin vandag.
Hoewel daar redelike pogings aangewend word om die akkuraatheid van die inhoud van hierdie publikasie te verseker, sal nie die skrywers van die artikels nie, sowel as die uitgewer, verantwoordelik wees vir enige gevolge wat voortspruit uit aksies wat gebaseer is op die inligting of aanbevelings wat hierin vervat is nie. Ons materiaal is net vir inligtingsdoeleindes.